English Меню Санкт-Петербург,
ул. Большая Конюшенная, д. 17.

Задать вопрос

ОФЕРТА

Настоящим Индивидуальный предприниматель Перфильев Никита Викторович, ОГРНИП: 319784700335014, выражает намерение заключить с физическими лицами найма жилого помещения (далее – «Договор»), о нижеследующем:

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

В настоящей оферте нижеприведенные термины используются в следующих значениях:

1.1. Оферта – настоящий документ, опубликованный на Интернет-сайте http://sky-rooms.com/.

1.2. Акцепт Оферты – полное и безоговорочное принятие Оферты путём осуществления Нанимателем действий, указанных в разделе Оферты «АКЦЕПТ ОФЕРТЫ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА». Акцепт Оферты означает заключение Договора;

1.3. Наниматель – физическое лицо, осуществившее Акцепт Оферты и заключившее Договор;

1.4. Наймодатель – Индивидуальный предприниматель Перфильев Никита Викторович, ОГРНИП: 319784700335014;

1.5. Договор – договор найма жилого помещения между Нанимателем и Наймодателем, который заключается посредством Акцепта Нанимателем Оферты Наймодателя.

Изложенный ниже текст Оферты (а в случае акцепта – «Договора») является официальным публичным адресованным физическим лицам предложением Наймодателя заключить договор найма жилого помещения в соответствии с п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, акцептом признается совершение лицом, которому адресована оферта, действий по выполнению указанных в ней условий договора.

Настоящая Оферта действительна с даты её опубликования на Интернет-сайте http://sky-rooms.com/ до даты её удаления с Интернет-сайта включительно.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Наймодатель обязуется передать Нанимателю во временное владение и пользование (найм) мебелированные комнаты – часть жилого жилых помещений, расположенных по адресу:

  • Санкт-Петербург, улица Большая Конюшенная, дом 17, квартира 36;
  • Санкт-Петербург, улица Большая Конюшенная, дом 13, квартира 29;
  • Санкт-Петербург, Вознесенский проспект, дом 4, квартира 1 (далее – «Помещение»/«Помещения»),

а также совместно с Помещениями находящиеся в Помещениях предметы интерьера и иное имущество (состав и характеристики имущества указываются в момент передачи Нанимателю в акте приёма-передачи (далее – «Акт»), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора) (далее – «Имущество»), а Наниматель обязуется перечислить Наймодателю плату за временное владение и пользование Помещениями в указанном размере http://sky-rooms.com/rooms/.

2.2. Наймодатель гарантирует, что обладает правом сдавать Помещения и передавать Имущество во временное владение и пользование физическим лицам на срок действия Договора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Наймодатель обязан:

3.1.1. Передать Нанимателю во временное владение и пользование свободные Помещения и Имущество в состоянии, пригодном для проживания, по Акту в дату, согласованную Сторонами (в первый день найма).

3.1.2. После истечения срока действия Договора (в последний день найма) принять у Нанимателя свободные Помещения и Имущество по акту возврата Помещений.

3.2. Наймодатель вправе:

3.2.1. Проверять состояние Помещений и Имущества, переданных Нанимателю во временное владение и пользование.

3.2.2. Отказать Нанимателю в передаче Помещений и Имущества во временное владение и пользование в случае, если Помещения, которые Наниматель планирует взять во временное владение и пользование на требуемый исполнителем срок уже сданы в найм другому физическому лицу.

3.2.3. Отказать Нанимателю в передаче Помещений и Имущества во временное владение и пользование в случае, если Наниматель не произвёл оплату найма до подписания Акта.

3.2.4. В одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случае, если Наниматель нарушает Правила владения и пользования Помещениями и/или условия настоящего Договора.

3.2.5. В одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случае, если Наниматель допускает проживание в Помещениях лиц, не согласованных с Наймодателем.

3.3. Наниматель обязан:

3.3.1. Ознакомиться с настоящим Договором, а также с Правилами владения и пользования Помещениями и соблюдать их условия.

3.3.2. Предоставить Наймодателю необходимые документы с целью идентификации Нанимателя в качестве стороны настоящего Договора.

3.3.3. Перечислить Наймодателю плату за владение и пользование Помещениями до подписания Акта в порядке, указанном в настоящем Договоре.

3.3.4. Принять у Наймодателя Помещения и Имущество по Акту в дату, согласованную Сторонами.

3.3.5. В период владения и пользования Помещениями соблюдать требования действующего законодательства.

3.3.6. Обеспечивать беспрепятственный доступ в Помещения и/или к Имуществу Наймодателя, либо его уполномоченных представителей.

3.3.7. После истечения срока найма возвратить Наймодателю свободные Помещения и Имущество в первоначальном состоянии, с учётом нормального износа, по акту возврата Помещений.

3.3.8. В случае причинения ущерба Помещению и/или Имуществу компенсировать Наймодателю ущерб, причинённый по вине Нанимателя.

3.4. Наниматель вправе:

3.4.1. В период владения и пользования Помещениями проживать в Помещениях исключительно совместно с членами семьи, либо лицами, согласованными с Наймодателем. Доступ в Помещения иных лиц запрещён.

3.4.2. В любое время отказаться от исполнения настоящего Договора при условии полной оплаты владения и пользования Помещениями до даты отказа.

4. АКЦЕПТ ОФЕРТЫ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Наниматель производит Акцепт Оферты путем внесения оплаты за владение и пользование Помещениями.

4.2. Не вступая в противоречие с условиями Оферты, Наниматель и Наймодатель вправе в любое время оформить Договор на оказание Услуг в форме письменного двухстороннего документа.

5. РАЗМЕР ПЛАТЫ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ НАЙМА

5.1. Размер платы за владение и пользование Помещениями определяется в соответствии со следующими тарифами и состоит из размера суточной платы за владение и пользование конкретным Помещением, умноженной на количество дней найма.

5.2. Получить информацию о доступных Помещениях, их цене, а также зарезервировать Помещения на конкретные даты можно по телефону: +7 (812) 456-0-789 и/или адресу электронной почты: info@sky-rooms.combooking@sky-rooms.com.

5.3. Отменить или изменить заявку можно выслав заблаговременный отказ на электронную почту: info@sky-rooms.combooking@sky-rooms.com в соответствии с условиями настоящего Договора.

5.4. Оплата производится до передачи Помещений следующими способами:

5.4.1. Посредством перечисления денежных средств на расчётный счёт Наймодателя, указанный в разделе «РЕКВИЗИТЫ НАЙМОДАТЕЛЯ» настоящего Договора, при этом моментом исполнения Нанимателем своих обязательств по оплате найма считается момент поступления денежных средств на расчётный счёт Наймодателя;

5.4.2. Посредством внесения денежных средств в кассу Наймодателя, при этом моментом исполнения Нанимателем своих обязательств по оплате найма считается момент поступления денежных средств в кассу Наймодателя.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

6.2. Наймодатель не несёт ответственности в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств со своей стороны, возникшего из-за недостоверности, недостаточности или несвоевременности подтверждающих сведений и документов, предоставленных Нанимателем, а также возникших вследствие других нарушений условий настоящего Договора со стороны Нанимателя.

6.3. Если наниматель своевременно не отменил заявку, Наймодатель не несёт ответственности за неявку Нанимателя в согласованную Сторонами дату (первый день найма), следствием чего является невозможность передачи Нанимателю части Помещений.

6.4. Наймодатель не несёт ответственности за несоответствие Помещений и/или Имущества субъективным ожиданиям Нанимателя.

6.5. Наймодатель не несёт ответственности за качество предоставляемых коммунальных услуг, но обязан предоставлять объективную информацию о планируемых работах городских служб и ресурсоснабжающих организаций, которые могут отразиться на снабжении Помещения коммунальными услугами.

7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если таковое неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, а именно: стихийных бедствий, пожаров, военных действий, резкого повышения или понижения курсов валют, государственных переворотов, запретительных либо иных действий органов государственной власти, служб коммунального хозяйства, препятствующих исполнению договорных обязательств полностью или частично, и иных обстоятельств. С наступлением форс-мажорных обстоятельств сроки выполнения обязательств сторонами соразмерно отодвигаются на время действия обстоятельств форс-мажора.

7.2. Сторона, ссылающаяся на действие обстоятельств непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о начале и об окончании действия обстоятельств форс-мажора, препятствующих выполнению обязательств по настоящему Договору с последующим документальным подтверждением такого обстоятельства со стороны компетентного или уполномоченного государственного органа.

8. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

8.1. Условия настоящего Договора, не отражённые в Оферте, а также вся информация, предоставляемая Сторонами друг другу в процессе подготовки, подписания и исполнения настоящего Договора, являются конфиденциальной информацией.

8.2. Передача конфиденциальной информации третьим лицам, опубликование и иное разглашение возможно лишь с письменного разрешения другой Стороны, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты Акцепта Оферты в порядке, указанном в п. 4.1. настоящего Договора и действует до полного выполнения Сторонами принятых на себя по Договору обязательств.

10. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

10.1. Все споры по Договору между Сторонами разрешаются путем переговоров.

10.2. Все претензии, вытекающие из неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами своих обязательств, подлежат удовлетворению в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения претензии. В указанный срок Сторона, получившая претензию, должна направить другой Стороне мотивированный письменный ответ с доказательным обоснованием своих возражений и удовлетворить претензию в той части, в отношении которой отсутствуют возражения, а в случае отсутствия каких-либо возражений претензия подлежит удовлетворению в полном объеме в установленный в настоящем пункте срок.

10.3. В случае неурегулирования Сторонами разногласий путем переговоров, в случае неудовлетворения претензии в указанный в п. 10.2. Договора срок и в случае неполучения доказательно обоснованных возражений другой Стороны, споры и разногласия передаются на рассмотрение компетентного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. По всем остальным вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Российской Федерации.

12. РЕКВИЗИТЫ НАЙМОДАТЕЛЯ

Индивидуальный предприниматель Перфильев Никита Васильевич
ОГРНИП: 319784700335014, ИНН: 532117139787
Расчётный счёт: 40802810932320001556
Банк: ФИЛИАЛ «САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ» АО «АЛЬФА-БАНК»
Корреспондентский счёт: 30101810600000000786
БИК: 044030786.

Обратный звонок RedConnect